房地产电子商务的意义及应用

面实行电脑化管理。在全盘的商务策略的考虑和规划下，确定企业前进的阶段性目标。加强对人员的培训，建立一支优秀的电子商务队伍。
  
   . 培育市场树立品牌
  
   房地产电子商务是一个新事物，其发展有赖于社会经济环境的整体提升。但其广阔的发展前景是可以预见的。因此作为从事房地产电子商务的企业，必须从现在就把开拓市场，树立品牌作为大事来抓。要让消费者了解我们的企业，了解我们的电子商务，加入到我们的客户群体中来。加强宣传力度，扩大影响，树立网上品牌。
  
   . 加强对连锁网点的管理
  
   房地产中介服务领域开展连锁加盟经营，加强对连锁店的管理是房地产中介应用电子商务的重要内容。针对每一笔业务进行全过程业务控制，从评估、上网委托、交易签约、手续办理、资金收付和利润结算等进行统一管理，确保业务的规范操作，实现连锁加盟店经营模式的统一。
  
   五、行业参考
  
   我国现有房地产相关网站大约200 多个,大多涉及房地产企业各个操作环节：房地产政策信息、企业内部管理、工程及材料管理、销售及中介代理和物业管理等。
  
   我国房地产网站主要有以下几种类型：
  
   （1） 房地产门户网站 (综合站点)：包括《中国房地产信息网》、《中国房地产联合网》、《北京房地产网》《易居网》等；
  
   （2）房地产企业站点： 包括《广东宏远》、《珠江投资》、《长城地产》、《深万科》等；
  
   （3） 建筑材料采购交易平台： 包括《建筑资讯》、《建筑时空》、《中国建材电子商务》等；
  
   （4） 物业网上销售及中介代理： 包括《深圳市房地产信息网》、《中原代理》、《广厦房地产交易网》等；
  
   （5） 网上房屋租赁与交换： 包括《无忧租房——全国版》、《搜房网》、《易居网》等。（6） 物业管理：比较典型的有《天安物业》等。
  
   房地产中介行业电子商务化的最终表现形式是目前流行于欧美国家的MLS(Multiple Listing Service) 理念。
  
   在美国，1995 年年初，大约有100 个网站进行商品房销售，同年底就达到4000 多个，1996 年底达到8000 多个，2000 年已超过1 万个。这说明国外的房地产电子商务比我国起步早，随着我国入世，我们应加快房地产电子商务的发展步伐。

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